在购房过程中，二套房首付比例一直是备受关注的话题，影响着不同人群的购房计划。最新的政策在今年9月份施行，随着过去几个月的观察，市场已慢慢调整，一些影响市场的因素已经得到缓解。
那么，该如何判断二套房首付比例呢？现有政策规定，第二套住房首付款比例不低于50%，商业贷款利率按不低于基准利率的1.1倍执行。同时，对于非普通自住住房，银行还会对首付款比例做出不同的判断。
其实，不同的银行在执行过程中还是会存在差异，所以在购房时最好咨询专业银行工作人员。同时，建议购房者要先了解好自身的购房计划，并在贷款利率、收益率等方面的考虑。毕竟，对于一个家庭来说，住房不仅是生活所需，也是一项家庭财富的长期积累，需要认真谨慎对待。